Liegt die Antwort, wofür sich ein Bausparvertrag lohnt, nicht nahezu auf der Hand? Wer sich sein Eigenheim bauen möchte, für den ist der Bausparvertrag gedacht. Eine knappe Antwort ist hier jedoch zu oberflächlich. Hinter einem Bausparvertrag steckt weit mehr.

Grundlage für jeden Bausparvertrag ist das Bausparkassengesetz. Dieses regelt, wofür ein Bauspardarlehen verwendet werden darf. Jedem ist bekannt, wenn der Begriff Bausparvertrag fällt, dass dieser dazu dient, sich Bauland und ein eigenes Haus zu erwerben. Doch ein Bauspardarlehen darf darüber hinaus auch für die Erhaltung oder Verbesserung von Gebäuden eingesetzt werden, die überwiegend zum Wohnen genutzt werden. Möchten Sie also etwa im Dachgeschoss einen wirksamen Sonnenschutz durch Dachfensterrollos anbringen, so dürfen Sie dies mit dem Bauspardarlehen finanzieren.

Eignet sich der Bausparvertrag als ganz normale Geldanlage? Bausparer wissen, dass sich ein Bausparvertrag im Wesentlichen in die Phasen Ansparung und Zuteilung unterteilt. Die Zuteilung ist für Anleger interessant, die den Bausparvertrag rein zur Vermögensbildung nutzen, denn in dieser Zeit können sie sich dafür entscheiden, sich das Guthaben auszahlen zu lassen. Selbst Anleger, die nicht Hauseigentümer oder Besitzer einer Eigentumswohnung werden wollen, können so die Vorteile einer Arbeitgeberzulage oder Wohnungsbauprämie genießen und in sinnvolle Energiesparmaßnahmen investieren, indem sie beispielsweise die Fenster mit Wärmeschutz Plissees isolieren.

Natürlich sollte man sich auch über die Probleme im Klaren sein, die ein Bausparvertrag mit sich bringt. Während der Finanzierung Ihres Bauvorhabens rechnen Sie fest mit dem Zuteilungszeitpunkt, der im Vertrag errechnet, aber keinesfalls garantiert ist, was zu monatelangen Wartezeiten und ungeplanten Vorfinanzierungen führen kann. Ältere Bausparverträge verzinsen ihre Einlagen zu einem besseren Zinssatz als der aktuelle Kapitalmarkt. Möchten Sie daher eine Einlage leisten, die über den Regelsparbetrag liegt, versuchen die Banken, dies über Zusatzbedingungen im Vertrag zu erschweren.